• Oficina Principal: 93 488 00 90

  • Agència Comercial: 93 452 15 15

actualitat

Noticia

Tot i que la recent bombolla immobiliària ens han demostrat que, sovint, les prediccions es queden en paper mullat, mirar cap al futur ens pot ajudar a anticipar la resposta als problemes que es comencen a intuir en el present. Això és el que ha intentat fer TH Real Estate amb el seu informe "What does the future spell for real estate?"


A l'informe, que és una guia en forma de abecedari, planteja 26 reptes que el sector haurà d'afrontar en els propers anys, com ara: la diversificació del sector, el finançament, l'impacte de la desigualtat en el mercat o el medi ambient. Però d'aquests 26 punts, destaquem els següents:

  • L'envelliment de la població: És un dels grans èxits de la humanitat, però també representa un dels reptes més significatius per al sector immobiliari: el 2050, hi haurà més de dos mil milions de persones amb més de 60 anys. Els centenaris es multiplicaran per deu, i la majoria d'economies avançades seran tan velles com ho és avui Japó. TH Real Estate creu que d'aquesta conjuntura pot sorgir una oportunitat de negoci en la construcció d'habitatges adaptats a persones majors i residències amb serveis de salut i oci integrats. Segons l'opinió de Joan Ollé Bertrán, President del col·lectiu API a Catalunya: "Francament, aquest tipus d'estudis ens poden donar una lleugera idea del que es ve, però quan opinem d'aquests temes tan massius i generals, com l'impacte de l'envelliment de la població en el sector, correm el risc de equivocar-nos. Perquè la realitat canvia constantment i en 20 anys el que avui vèiem d'una manera, després resulta ser d'una altra completament diferent. El que està clar és que Europa està envellint i necessitem la immigració per rejovenir la seva població i l'economia."
  • El creixement de les ciutats: Segons dades de Nacions Unides, actualment, el 54% de la població mundial viu en zones urbanes i es preveu que el 2050 aquesta xifra augmenti fins a un 66%. L'informe apunta que les ciutats tenen molts avantatges respecte a les zones rurals, com ara: més oportunitats d'ocupació i d'oci, una major productivitat, una abundant innovació i la major concentració de població jove. Com a resultat, les ciutats creixeran de manera exponencial i s'augmentarà la demanda d'habitatges i un altre tipus d'immobles. Aquelles que gestionin bé el seu creixement, rebran moltes inversions. Sobre aquesta qüestió, Joan Ollé ho té clar: "Avui no podem seguir expandint en territori i danyar tant el medi ambient construint urbanitzacions perifèriques. El que hem de fer és concentrar l'activitat residencial a les ciutats, que és on estan tots els serveis. Això sí, el creixement de les ciutats haurà de ser sostenible i eficient per suportar el creixement de la població. Barcelona està ben encaminada, però encara li queden uns 20 anys per consolidar-se com ciutat sostenible i anar rehabilitant l'envellit parc d'habitatges i edificis. "
  • L'eficiència energètica: El medi ambient és un repte no només per al sector immobiliari, si no per al món sencer. Però atès que els edificis representen el 40% de consum d'energia i el 30% de les emissions de gasos d'efecte hivernacle, és evident que és un repte i una oportunitat per al sector. Els edificis energèticament eficients de nova construcció i les rehabilitacions dels antics són un filó per a les empreses constructores o especialistes en reformes. Cosa que interessa també al sector immobiliari, que no voldrà acumular actius obsolets.

Font: api.cat

Enllaç

Tornar al llistat