actualitat
Noticia
INFORME ABRIL DE LA CAIXA
Resum executiu de l’economia realitzat per La Caixa (Link).
Font: La Caixa.
COMPRAR UN PIS ABANS DE 2011 COMPORTA UN ESTALVI FISCAL MITJÀ DE 27.500 EUROS
Miriam Calavia - Madrid - 20/04/2010.
És bon moment per a llançar-se a comprar un habitatge? El Govern i els promotors asseguren que si, mentre que alguns experts aconsellen esperar perquè, al seu judici, la caiguda dels preus encara no ha tocat fons. Però deixant a un costat les opinions, és possible dissipar els dubtes tirant mà de la calculadora. Des del 1 de gener de 2011 els contribuents que guanyin més de 24.107 euros a l'any perdran el dret al desgravament fiscal en l'IRPF per compra d'habitatge i, fent números, diran adéu a un estalvi fiscal mitjà de 27.575 euros al llarg de tota la vida de la hipoteca. Només els quals ingressin 17.700 euros o menys conservaran íntegra la deducció, que s'anirà reduint linealment fins als citats 24.107 euros.
Calculadora en mà, i prenent com referència la hipoteca mitja registrada per l'INE al gener, per a un import de 123.673 euros a un tipus d'interès del 4,05% i un termini d'amortització de 21 anys, el prenedor del préstec aportarà en 252 quotes 729,48 euros al mes. El desembors durant tota la vida de la hipoteca ascendirà a 183.828 euros. A l'any, suposen 8.753,76 euros. Actualment, i amb caràcter general, és possible deduir-se un 15% de la quantitat anual abonada fins a un màxim de 9.015 euros. Així, seguint l'exemple de l' hipotecat mig, el desgravament anual en l'IRPF se situaria en 1.313 euros, i la reducció fiscal total ascendiria a 27.575 euros.
Font: cinc Dies
CATALUNYA PODRÀ OBLIGAR A LLOGAR HABITATGES BUITS
EuropaPress - Barcelona - 26/04/2010.
La Generalitat de Catalunya podrà obligar a llogar habitatges buits en gairebé la meitat dels municipis, en virtut de l'aprovació de la Llei d'Habitatge de 2007 i el seu desplegament fixat en el Pla Territorial Sectorial d'Habitatge, que el Govern va posar a informació pública la setmana passada. En el document, el Govern fixa en què consisteix la necessària "demanda forta i acreditada" d'habitatge, condició indispensable per a l'actuació de la Generalitat, que calcula que 423 municipis sofreixen una escassesa d'habitatges suficient com per a justificar el lloguer obligatori de pisos buits.
Font: cinc Dies
ELS PROMOTORS PREVEUEN QUE SEGUIRÀ L'AUGMENT EN LA CONSTITUCIÓ D'HIPOTEQUES
L'ajustament de preus, tipus sota mínims i una bona oferta, les claus.
La demanda ha estat 'retinguda' i això 'no pot mantenir-se tota la vida.
El president de l'Associació de Promotors Constructors d'Espanya (APCE), José Manuel Galindo, preveu que la millora en la xifra d'hipoteques constituïdes seguirà millorant de forma contínua durant tot l'any. Galindo assenyala que aquest tipus de xifres "milloraran en els pròxims mesos" i continuarà la tendència iniciada en la segona meitat de 2009 amb la ralentització en la caiguda en la signatura d'aquest tipus de préstecs.
En aquest sentit, destaca que qui tingui la capacitat d'accedir al crèdit encara pot trobar en el mercat "un producte bo amb unes condicions de compra immillorables". Aquesta millorança en la xifra d'hipoteques constituïdes es deu, segons Galindo, a una sèrie de condicions "que es van manifestant", com l'ajustament en els preus, el manteniment "sota mínims" dels tipus d'interès, i l'existència d'una "oferta bona de producte".
Així mateix, ha subratllat que la demanda d'habitatge ha estat "retinguda" des de l' inici de la caiguda del sector, però afegeix que aquesta situació "no pot mantenir-se tota la vida" i ha de reaccionar.
A més, apunta que la millora registrada durant febrer (compravenda d’ habitatge puja un 18,7%) es pot deure també al "efecte estirada" esperat per l'anunci del Govern que eliminarà la deducció a la compra d'habitatge per a les adquisicions realitzades durant el pròxim exercici.
També destaca que hi ha hagut una "millora tremenda" de l'accessibilitat a l'habitatge, amb una caiguda en l'esforç necessari del 42% al 29%. "Aquestes són condicions raonables per a poder comprar", assegura.
El president de la APCE apunta que el creixement en la xifra d'hipoteques constituïdes segueix "la mateixa tendència" que les dades de transmissions d'habitatge, tant noves com usades. Sobre el comportament de les hipoteques durant el pròxim exercici, Galindo admet que és "una incògnita", ja que la supressió de la deducció per habitatge es pot veure compensada per l' esperat creixement de l'activitat econòmica.
Font: El Mundo - 28/04/2010