actualitat
Noticia
Després d' haver incrementat l' IVA i I.T.P. des del passat 1 de juliol, que en el cas de l'habitatge nou ha passat del 7 al 8 per cent (la fiscalitat de la usada no ha variat), està previst que des del pròxim 1 de gener es redueixi o s'elimini, depenent del nivell de renda, la deducció per compra d'habitatge habitual, ja sigui nova o de segona mà.
És un factor que haurien de tenir molt present els contribuents que tinguin decidida l'adquisició per a formalitzar-la abans que acabi l'any, perquè l'estalvi que suposa aquest benefici fiscal és important, molt més del que ha suposat la pujada de l' IVA i l' I.T.P.
Ara bé, la reforma està prevista en el projecte de la Llei d'Economia Sostenible, i a hores d'ara no es pot assegurar que serà aprovada abans que acabi l'any per a entrar en vigor a principis de 2011. No obstant això, el Congrés va tornar la passada setmana a ampliar el termini de presentació d'esmenes al projecte.
Si finalment s'aprova, el canvi serà el següent:
- Per als contribuents amb hipoteca o que la contractin abans del 31 de desembre, gens canviarà. És a dir, podran seguir aplicant el 10,05 per cent (percentatge estatal) i el 3,45 per cent (autonòmic) sobre els primers 9.015 euros. Cal recordar, que en alguns casos, el percentatge autonòmic és del 6,45 per cent.
- Molts dels contribuents que realitzin la compra el pròxim any veuran reduït o anul•lat aquest benefici fiscal, depenent del nivell de renda. Per als quals no superin uns ingressos, una base imposable, de 17.707,20 euros a l'any, gens canvia. Si els seus ingressos es troben entre 17.707,20 i 24.107,20 euros la deducció disminueix significativa i progressivament en funció de la seva renda; així, un contribuent amb uns ingressos de 20.000 i que hagi pagat 10.000 euros en entrada i quotes de la hipoteca, podrà deduir-se 870 euros, enfront dels 1.356 euros de benefici actual. I, finalment, els contribuents amb una base imposable superior a 24.107,20 euros, no podran deduir-se quantitat alguna en concepte d'adquisició d'habitatge habitual.
- El projecte no diu res de la situació fiscal dels contribuents que en l'any 2010 hagin dipositat quantitats en un compte estalvio habitatge o hagin fet pagaments al promotor d'un habitatge en construcció i no adquireixin el seu habitatge habitual en el 2010. Possiblement s'estableixi un règim fiscal transitori que fixi un termini màxim per a adquirir l'habitatge o perquè el promotor acabi l'obra.